ボア葛西

  • 東京都江戸川区中葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 8階建 / 18戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
4,380万円
62.4万円/㎡
相場
4,065万円
57.9万円/㎡
2,581
3,570
4,559
5,548
AI査定結果
推定相場価格
4,065万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,559万円
50.9万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ボア葛西
4,380万円（62.4万円/㎡）/ 4階 / 70.19㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/094,380万円62.4万円4階 70.19㎡ 2LDK+S南東
2024/10/062,500万円62.2万円2階 40.18㎡ 1R-
2024/08/122,500万円62.2万円2階 40.18㎡ 1K南東
2024/05/242,500万円62.2万円2階 40.18㎡ 1R東
2024/02/182,700万円67.2万円2階 40.18㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
ボア葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 4,380万円62.4万円70.19㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東1982年18戸SRC
2025/07/30平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 2,980万円49.0万円60.82㎡3DK1階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2024/03/13シティハイツ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,280万円53.4万円61.45㎡1SLDK2階 / 6階建 南西1987年14戸RC
2025/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,180万円54.5万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2024/07/18ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅2分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 9階建 南1986年30戸RC
2025/06/01西小岩ビューハイツ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅12分 3,580万円54.6万円65.56㎡2SLDK2階 / 6階建 南1981年52戸RC
2024/03/22京成小岩グリーンプラザ
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 3,798万円53.0万円71.6㎡3LDK5階 / 9階建 南1983年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は江戸川区の平均と比較して3.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名ボア葛西
所在地東京都江戸川区中葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩2分
築年月1982年
階数8階建
総戸数18戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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